Refuncionalización New Jersey

PROYECTO:
El encargo es la refuncionalización de dos edificios, un antiguo establo y un granero, ambos en desuso para la construcción de unidades de vivienda.
El lote de 2.480m2 se encuentra en Lebanon, Nueva Jersey, EE.UU. con una pendiente típica del área. De las construcciones originales sólo queda en buen estado la cáscara. El programa pedía generar tres apartamentos interviniendo los volúmenes, con disposiciones que permitan privacidad, optimización de metros cuadrados y comodidad al usuario.
En el primer volumen de menor tamaño se ubica la unidad A, que tiene una superficie total de 130m2 en sus dos plantas y media. Para reducir la circulación a un mínimo se conectan los dos pisos por una escalera en uno de sus lados. El área social está ubicada en el piso superior a donde, al esconder detrás de la cocina el baño y lavadero, se libera un gran espacio funcional. Además se crea una despensa a modo ático en la cabreada de la cubierta de madera. Los dormitorios son posicionados en el nivel -1 en dirección a la mejor iluminación y ventilación, dejando la cara Norte semi enterrada para el núcleo húmedo.
Al segundo volumen, que originalmente contaba con dos niveles, se le agrega un tercero y luego es intervenido con dos unidades de dos pisos cada una (Unidad B y B1 cada uno de 135m2). Que configurados en forma de “L” e invertidos en su funcionamiento, se encastran para lograr una optimización de circulaciones e instalaciones bajando así el costo de construcción. Se presentan como unidades de dos pisos usando el terreno a favor. Esta configuración categoriza los usos como privados (niveles inferior y superior) o público(nivel intermedio). A la unidad B1 se accede por la puerta de entrada en el piso inferior, mientras que a la Unidad B se accede por la puerta de entrada en el primer piso. Las áreas públicas cuentan con cocina-comedor, una sala de estar, y toilette. Y las áreas privadas con dormitorio principal, vestidor y baño privado, dos dormitorios secundarios, baño completo, una oficina y cuarto de lavado se ubican en la planta restante. La composición de funciones permite la libertad en todas sus fachadas, optimiza el uso de las escaleras y circulación y da como resultado más m2 cuadrados para uso diario y comodidad al usuario. Los servicios fueron completamente se trasladados al norte, liberando fachadas para una mejor orientación y asoleamiento.

AÑO:2022.

UBICACIÓN: New Jersey | New York | EE.UU.

ESTADO: Proyecto.

M2: 400 m2.

ARQUITECTOS: Marco Marchese, Sebastian Cardenas, Franco Brunori, Rafael Cardenas.